Cabinet d'avocat · Paris & Israël

Droit immobilier,
défendu avec rigueur.

Maître Cyril Bellaiche accompagne particuliers et professionnels dans toutes leurs problématiques immobilières, en France comme en Israël.

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🇫🇷 · 🇮🇱

La rigueur du droit,
au service de vos intérêts.

Paris  ·  Nahariya

20+
Années d'expérience
2
Barreaux Paris & Israël
9
Domaines d'intervention
100%
Dédié à l'immobilier
Nos domaines d'intervention

Une expertise immobilière complète

Du bail commercial à la copropriété, de la transaction au contentieux — en France comme en Israël.

Activité en Israël 🇮🇱

Maître Cyril Bellaiche,
avocat à Nahariya.

Inscrit au barreau d'Israël, Maître Cyril Bellaiche accompagne acheteurs et vendeurs dans leurs transactions immobilières en Israël, en français et en hébreu.

🏠
Achat immobilier
Vérification des titres, Tabou, négociation
📋
Vente immobilière
Rédaction du contrat, fiscalité, transfert
🛡️
Protection future
Ipouï koakh mitmashekh — habilité depuis 2024
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Le Cabinet

Maître Cyril Bellaiche

Avocat au barreau de Paris et d'Israël

Fort d'une expérience de plus de vingt ans, Maître Cyril Bellaiche accompagne particuliers, investisseurs et professionnels de l'immobilier dans leurs problématiques les plus complexes, en conseil comme en contentieux.

Baux commerciauxCopropriétéFonds de commerceDroit israélienIndivisionsAssurances
Publications

Actualités juridiques

Une question juridique ?

Prenez contact avec Maître Cyril Bellaiche, en présentiel à Paris, à Nahariya ou à distance.

01 70 37 76 40
Expertise

Nos domaines d'intervention

Une pratique exclusive du droit immobilier, pour une maîtrise totale de ce domaine complexe.

Activité en Israël

Immobilier en Israël 🇮🇱

Maître Cyril Bellaiche vous accompagne dans vos transactions immobilières en Israël.

Affichage :
🇫🇷Français

Inscrit au Barreau d'Israël, Maître Cyril Bellaiche intervient auprès d'acheteurs et de vendeurs de biens immobiliers sur l'ensemble du territoire israélien, en français comme en hébreu. Sa double appartenance aux barreaux de Paris et d'Israël lui confère une vision unique, particulièrement précieuse pour les clients franco-israéliens, les non-résidents et les investisseurs étrangers.

עברית🇮🇱

עו"ד סיריל בלייש, חבר לשכת עורכי הדין בישראל ובפריז, מלווה קונים ומוכרים בעסקאות נדל"ן ברחבי ישראל, בצרפתית ובעברית. הכרתו הכפולה של שני הבורים מעניקה לו נקודת מבט ייחודית, בעיקר עבור לקוחות יהודי-צרפתיים, תושבי חוץ ומשקיעים זרים.

🏠

Accompagnement des acheteurs

  • Vérification des droits de propriété au Tabou (טאבו) et au Minhal
  • Inscription d'une mise en garde (אזהרה) pour protéger vos droits d'acheteur
  • Négociation et rédaction du contrat de vente (חוזה מכר)
  • Conseil sur la fiscalité : taxe d'achat (מס רכישה), exonérations possibles
  • Ouverture d'un compte fiduciaire (חשבון נאמנות) si nécessaire
  • Transfert de propriété et inscription définitive au registre foncier

ליווי רוכשים

  • בדיקת זכויות בטאבו ובמינהל מקרקעי ישראל
  • רישום אזהרה להגנה על זכויות הרוכש
  • ניהול משא ומתן ועריכת חוזה מכר
  • ייעוץ מס: מס רכישה ופטורים אפשריים
  • פתיחת חשבון נאמנות במידת הצורך
  • העברת בעלות ורישום סופי בלשכת רישום המקרקעין
📋

Accompagnement des vendeurs

  • Vérification de la situation juridique du bien avant la vente
  • Rédaction et négociation du contrat de vente
  • Gestion de la fiscalité sur la plus-value (מס שבח) et exonérations
  • Déclaration et paiement de la taxe de cession (דמי הסכמה) au Minhal
  • Levée des hypothèques et charges grevant le bien
  • Accompagnement jusqu'à la remise des clés et le transfert définitif

ליווי מוכרים

  • בדיקת מצב משפטי של הנכס לפני המכירה
  • עריכת חוזה מכר וניהול משא ומתן
  • טיפול במיסוי: מס שבח ופטורים אפשריים
  • הצהרה ותשלום דמי הסכמה למינהל
  • מחיקת משכנתאות ושיעבודים על הנכס
  • ליווי עד למסירת המפתחות והעברת הבעלות
🛡️

Mandat de protection future (Ipouï koakh mitmashekh)

  • Habilitation spécifique obtenue auprès de l'ordre des avocats israéliens en 2024
  • Rédaction du mandat יפוי כח מתמשך pour anticiper l'incapacité
  • Désignation d'un mandataire de confiance pour la santé, les finances et le patrimoine
  • Alternative à la tutelle judiciaire, prenant effet du vivant du mandant
  • Distinction claire avec le testament : applicabilité en cas d'incapacité, pas de décès

יפוי כח מתמשך

  • הסמכה מיוחדת שהתקבלה מלשכת עורכי הדין בישראל בשנת 2024
  • עריכת יפוי כח מתמשך לצורך קביעת הסדרים מראש
  • מינוי מיופה כוח לקבלת החלטות בתחום הבריאות, הכספים והרכוש
  • חלופה לאפוטרופסות שיפוטית, נכנסת לתוקף בחיי הממנה
  • הבחנה ברורה מצוואה: חל בחיים, לא לאחר המוות

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier en Israël ? Contactez Maître Cyril Bellaiche pour une consultation.

מעוניינים לקנות או למכור נכס בישראל? פנו לעו"ד סיריל בלייש לייעוץ.

Droit international privé

Successions franco-israéliennes

Vous êtes bi-national, expatrié, ou propriétaire de biens en France et en Israël ? La planification successorale transfrontalière est indispensable pour protéger vos proches.

🇫🇷 🇮🇱
Double expertise
Inscrit aux barreaux de Paris et d'Israël, Maître Cyril Bellaiche maîtrise les deux systèmes juridiques.
⚖️
Deux droits, un conseil
Réserve héréditaire, professio juris, loi applicable : nous vous guidons vers les choix les plus adaptés.
🛡️
Anticipation
Un testament bien rédigé et un mandat de protection future évitent la majorité des conflits et blocages.

Ne laissez pas le hasard organiser votre succession.

Un testament bien rédigé, un choix de loi adapté, une anticipation fiscale — Maître Cyril Bellaiche vous accompagne à chaque étape.

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À propos

Le Cabinet Bellaiche

Un cabinet parisien spécialisé en droit immobilier, présent en France et en Israël depuis plus de vingt ans.

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Maître Cyril Bellaiche

Un avocat, deux barreaux.

Avocat au barreau de Paris et d'Israël 🇫🇷 🇮🇱

Maître Cyril Bellaiche exerce le droit immobilier depuis plus de vingt ans, avec une double inscription au Barreau de Paris et au Barreau d'Israël — une singularité qui lui permet d'accompagner des clients dans des configurations transfrontalières complexes.

En 2024, il a obtenu l'habilitation de l'ordre des avocats israéliens pour rédiger des Ipouï koakh mitmashekh (יפוי כח מתמשך) — mandats de protection future en droit israélien.

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1, rue de Chazelles — 75017 Paris

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+972 53 88 00 463

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Analyses et actualités juridiques françaises et israéliennes rédigées par Maître Cyril Bellaiche.

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Cabinet de Maître Cyril Bellaiche, Avocat au Barreau de Paris et d'Israël. 1, rue de Chazelles — 75017 Paris Fixe : 01 70 37 76 40 · Portable : 06 62 17 55 06 E-mail : [email protected]

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Maître Cyril Bellaiche est soumis au Règlement Intérieur National (RIN) et aux règles de l'ordre des avocats israéliens. La consultation de ce site ne constitue pas un conseil juridique.